物件オーナー様へ
体験型購入で、
確信ある成約を。
StayEstateは、物件オーナー様と真剣な購入検討者をつなぐ、体験型高級不動産購入プラットフォームです。
オーナーメリット
StayEstateに掲載するメリット
真剣な購入検討者のみ
宿泊体験を経た購入検討者のみが物件に滞在します。冷やかしや軽い内見とは異なり、真剣な購入意欲を持つ方のみが対象です。
成約率の向上
実際に生活を体験した購入者は、確信を持った決断ができます。体験型購入プログラムは、従来型の内見と比較して高い成約率を実現します。
物件価値の適正評価
実際の生活環境を体験することで、物件の本質的な価値が正当に評価されます。価格交渉も、体験に基づいた合理的な議論が可能です。
コンシェルジュによる完全サポート
AIコンシェルジュと担当コンシェルジュが、物件掲載から成約まで完全にサポートします。オーナー様の負担を最小限に抑えます。
管理アカウント
ID・パスワード発行後にご確認いただける内容
発行されたアカウントにログインいただきますと、以下をすべてご確認・ご操作いただけます。
費用に関する明細
- 初期登録費用
- 月額掲載管理費
- 宿泊提供運用フィー
- 成約時仲介手数料
- 家具・設備準備サポート費用(ご希望の場合のみ)
- オプションサービス料金表
契約条件
- 専任/非専任の選択
- 掲載期間
- 宿泊提供条件
- 解約条件
- 免責事項
物件管理機能
- 物件情報の編集・更新
- 画像の追加・差し替え(最大30枚まで)
- 宿泊提供可能日の設定(カレンダー形式)
- 価格改定のお申し出
- 掲載一時停止・再開
宿泊申込状況の確認
- 現在の宿泊予約状況
- 過去の宿泊履歴
- 宿泊者様の属性情報(個人特定情報を除く)
- 宿泊者様からの物件評価
購入希望者マッチング状況
- 宿泊を経た購入検討者数
- 購入意思表示の件数
- 類似物件案内継続中の件数
ご担当コンシェルジュ連絡窓口
- チャット・電話・メールでの直接連絡
- 定期レポート受信設定
掲載審査
掲載審査について
ご登録いただいたすべての物件は、48時間以内に弊社審査チームが下記の観点で確認いたします。
- 物件実在性の確認
- オーナー様ご本人確認
- 対応エリア適合性の確認
- 価格帯・物件グレードの適合性
- 宿泊提供可否の事前確認
審査通過後、ID・パスワード発行と同時に掲載準備を開始いたします。審査の結果、お取り扱いが難しい場合もその旨をご連絡いたします。
※審査結果によるお断りの理由開示には対応しかねる場合がございます。予めご了承くださいませ。
情報管理
セキュリティと情報管理
オーナー様よりご提供いただく情報は、弊社内部審査・マッチング・宿泊運用の目的にのみ使用いたします。
- 物件情報は一般公開サイト上に掲載いたしません
- 近隣住民・既存入居者・管理組合等への事前通知は一切行いません
- ご購入候補者様への物件詳細開示は、宿泊予約確定後に限ります
- 物件名・住所の完全開示は、売買契約書類作成段階で行われます
オーナー様のプライバシーと物件情報の機密性を最優先に運用しております。
宿泊サポート
宿泊提供にあたってのサポート
宿泊提供が初めてのオーナー様にも安心してご参加いただけるよう、以下のサポートをご用意しております。
家具・インテリアコーディネート
ご希望により、宿泊体験に適した家具・寝具・アメニティのレンタル・設置を代行いたします。
清掃・リネン管理
宿泊前後の専門清掃・リネン交換を弊社提携業者にて対応可能です。
鍵・入退室管理
スマートロック導入または鍵受け渡しサービスを運用。入退室ログをオーナー様にもご確認いただけます。
損害補償
宿泊者様による物件・家具への損害について、所定の補償規定に基づき対応いたします。補償範囲・上限額は管理画面内でご確認いただけます。
トラブル対応24時間窓口
宿泊中の設備トラブル・緊急事態にはコンシェルジュチームが24時間対応いたします。オーナー様が直接対応される必要はございません。
収益モデル
オーナー様の収益モデル
宿泊収益(成約前)
ご宿泊者様が支払われる宿泊費用から、弊社運用フィーを差し引いた金額がオーナー様のご収益となります。
※金額の詳細は管理画面内の料金表に明記されております。
売買成約収益(成約時)
売買契約成立時の売買代金から、仲介手数料・諸費用を差し引いた金額がオーナー様へ振り込まれます。
※決済・登記等の実務は弊社提携の司法書士が対応いたします。
非成約時
ご宿泊後にご購入に至らなかった場合も、オーナー様に違約金等は一切発生いたしません。同物件は継続して次のご希望者様へご案内させていただきます。
掲載条件
宿泊提供条件
- 高級マンション(1BR〜6BR)であること
- 東京・神奈川・愛知・大阪・京都・兵庫・広島・福岡のいずれかに所在すること
- 宿泊体験の提供が可能であること(または相談可能であること)
- StayEstateの審査基準を満たすこと
- 販売を目的とした掲載であること(賃貸目的は不可)
ご登録前にご確認いただきたいこと
以下に該当する物件はお取り扱いをお断りする場合がございます。
- 所有権以外の権利関係が複雑な物件
- 管理規約により宿泊提供が明確に禁止されている物件
- 建築基準法・消防法上の問題がある物件
- 訴訟・係争中の物件
- 対応エリア外の物件
- 販売価格が著しく相場から乖離している物件
登録フォーム
オーナー様登録フォーム
上記内容にご同意いただけましたら、下記よりご登録ください。担当のシニアコンシェルジュより72時間以内にご連絡いたします。